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유찰 2회
🌳답
농지취득
영동지원
2024타경11667
충청북도 영동군 매곡면 노천리 412-5
51,480,000원
32,947,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,077,200원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
㉠점유 및 임대차관계 미상
㉠점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정32,947,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰41,184,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰51,480,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자심OO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 매곡면 노천리 소재 "내동마을" 북측 및 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 경지정리된 농경지로 농경지 및 과수원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형 평지로 과수원으로 이용 중임. 기호 2 : 삼각형 평지로 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1: 서측 및 북측으로 왕복 2차선 도로 및 약 2미터 내외의 도로에 각각 접함. 기호 2: 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 도로구역, 배출시설설치제한지역. 기호 2: 농림지역, 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용 중으로 현황을 감안하여 평가하였으며, 지상의 과수목 밑둥은 경제적 가치가 없어 토지에 포함하여 평가하였으며, 지상의 철재파이프 지지대는 이동이 수월하여 평가에서 제외 하였으니 경매 진행에 참고바람. 2)본건 기호 1-2 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
108,844,040원
평균매각가
43,399,400원
매각가율
39%
평균유찰횟수
6회