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유찰 1회
🌳전
농지취득
영동지원
2024타경11636
충청북도 옥천군 군서면 금산리 1
55,200,000원
44,160,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
23,184,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
33,935,795원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
㉠점유 및 임대차관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정44,160,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰55,200,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가등기권자백OO
- • 지상권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 군서면 금산리 소재 "장령산자연휴양림" 남동측 원거리에 위치하며, 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 남측 인근에 위치한 산꽃로를 통해 군북로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선 및 배차시간 등을 고려시 대중교통수단의 이용은 불편함.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태
지적상 서측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접하여 농기계류의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 소유자 미상의 수목 십여주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
146,718,143원
평균매각가
53,603,871원
매각가율
42%
평균유찰횟수
5회