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0 / 26
유찰 6
🌳
분묘기지권
농지취득
영동지원
2024타경11162
충청북도 영동군 심천면 약목리 811-2
176,809,000
45,434,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
79,564,050(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,277,070원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.21

㉠폐문으로 안내문을 우편함에 넣어둠
㉡해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자가 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음

㉠점유 및 임대차관계 미상

㉠점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    45,434,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    56,792,000원
  • 2026.01.06 (10:00)매각
    56,792,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    70,990,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    88,738,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    110,923,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    138,654,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    173,317,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO
  • 채권자
    가OOOOOOOO
  • 수계인
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    가OOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    중OOOOOO
  • 압류권자
    국 (OOOOO)
  • 압류권자
    국 (OOOOO)
  • 압류권자
    국 (OOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    정OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    영OO
  • 지상권자
    가OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 심천면 약목리 소재 "심천운행제한과적차량검문소" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 소규모 제조업소 등이 혼재하는 제4번 국도변 인근 농촌지역임.

교통상황

본건 북측 인근 제4번국도를 이용하여 영동읍 중심부 및 옥천군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

"일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로 전(양봉장)으로 이용중임. 일련번호(2) : 완경사 사다리형의 토지로 주거나지임. 일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 전 및 일부 묘지로 이용중임."

인접 도로상태

"일련번호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로가 소재하여 차량의 접근 가능함. 일련번호(2, 3) : 공히 맹지임."

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1) 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 건물 수개동과 일련번호 1-3) 토지 지상에 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 묘지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
159,149,500
평균매각가
49,767,250
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.5

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