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유찰 1
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
영동지원
2024타경773
충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 287
146,926,600
111,911,000
24%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,647,704(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.18

㉠점유 및 임대차 관계 미상

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    111,911,000원
  • 2025.11.25 (10:00)매각
    111,911,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    139,888,200원
  • 2025.09.16 (10:00)변경
    139,888,200원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    옥OOOOOOOOO
  • 가등기권자
    허OO
  • 지상권자
    옥OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 추풍령면 죽전리 소재 "죽전리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답등의 농경지 및 단독주택이 소재함.

교통상황

본건 인근까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 남측 인근으로 죽전1길을 통해 추풍령면 중심부 및 주변시군구의 이동이 용이함.

형태 및 이용상태

본건은 북동향 및 남서향 완경사인 부정형의 토지로서 참나무 및 소나무 등이 자생하는 자연림 및 일부 분묘로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 2-3m 도로와 접하여 차량의 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(5호이상의 인가 대지 경계선으로부터 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 분묘 및 소유자 미상의 제시외 건물인 블록구조 슬래브지붕 단층 창고가 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
411,334,100
평균매각가
171,846,500
매각가율
44%
평균유찰횟수
7

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