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유찰 4회
🌳임야
영동지원
2024타경742
충청북도 옥천군 옥천읍 삼청리 산5-10
703,198,500원
288,030,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
464,111,010원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
508,314,784원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
㉠점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정288,030,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰360,038,000원
- • 2025.10.28 (10:00)변경360,038,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰450,047,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰562,559,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰703,198,500원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자신OO
- • 압류권자국 (OOOOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자옥OO
- • 지상권자한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 상첨리 소재 "용암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 단독주택, 택지개발부지, 소규모 공장 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 본건 북서측 인근으로 왕복 2차선의 서부로가 소재하여 옥천군 중심부 및 주변시군구의 이동이 용이하며, 서부로 노변에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
본건은 완경사 및 급경사 부정형의 토지로서 이행지 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 남서측으로 본건 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 본건 일부는 건축허가를 득하고 토목공사가 진행된 이행지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요하며, 경매 입찰시 본건 건축허가에 대해 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
759,505,500원
평균매각가
517,055,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회