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신건
🌳
농지취득
맹지
제천지원
2026타경5008
충청북도 제천시 두학동 1083-1
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
1,150,828,000
1,150,828,000
신건
AI 예상낙찰가
310,723,560(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,152,519,918원
현장조사서
조사일 :
2026.02.04

위 지상에 별첨 사진과 같이 사과나무 식재되어 있으나 제천시 두학동 1083(미륵로1길 6)번지에 거주하는 신청 외 이완덕이 본인이 채무자와 위 토지를 매매하였으며 사과나무는 오랫동안 묵혀있는 사과나무로 가치가 없으며 채무자가 아닌 타인 소유로 알고 있다고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 사과나무 식재되어 있으나 제천시 두학동 1083(미륵로1길 6)번지에 거주하는 신청 외 이완덕이 본인이 채무자와 위 토지를 매매하였으며 사과나무는 오랫동안 묵혀있는 사과나무로 가치가 없으며 채무자가 아닌 타인 소유로 알고 있다고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 지하수 관정 소재하며 이완덕이 본인 소유라고 주장하였고 토지 일부를 이완덕이 전으로 이용중임.

위 지상에 별첨 사진과 같이 사과나무 식재되어 있으나 제천시 두학동 1083(미륵로1길 6)번지에 거주하는 신청 외 이완덕이 본인이 채무자와 위 토지를 매매하였으며 사과나무는 오랫동안 묵혀있는 사과나무로 가치가 없으며 채무자가 아닌 타인 소유로 알고 있다고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 2동, 조립식판넬 창고, 철골조 조립식판넬 계사 소재하며 현황 조사 당시 현장에 참여한 이완덕 소유라고 주장하며 정확한 경계측량을 필요로 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "신백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2,3 공히 남측 하향의 부정형 완경사지로 대체로 "과수원"으로 이용중이나, 기준시점 현재 관리되지 않고 장기간 방치된 상태임.

인접 도로상태

기호 1,3 : 남측으로 지적도상 도로와 접하나 현황 폐도임. 기호 2 : 지적도상 맹지이나 서측 일부 소폭의 현황도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1,2,3 지상에 관리되지 않고 방치된 사과나무가 식재되어 있으며, 기호 2 토지에 관정 1식이 소재함.

공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 기호 1,3은 &quot;전&quot;, 기호 2는 &quot;답&quot;이나 현황 공히 &quot;과수원&quot; 내지 &quot;전&quot;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 본건 기호 1,2,3 토지는 공히 역사문화환경보존지역(두학동 석조여래입상)에 속하는 토지인바, 토지형질변경시 관계 인허가부서에 문의하시기 바람.

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