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신건
📍주/상용건물
선순위
제천지원
2026타경12
충청북도 제천시 의림동 44-4
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
925,830,450원
925,830,450원
신건
AI 예상낙찰가
361,073,875원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
803.5㎡(243.05875평)
₩ 청구액
442,415,593원
현장조사서
조사일 :
2026.03.10

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 판넬조 판넬지붕 창고, LPG탱크통 소재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 의림동 소재 "의림초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 숙박시설 등이 혼재하는 기존상가지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (의림초등학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역(중심시가지)

제시목록 외의 물건

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

건물의 구조

라멘조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 외벽 : 목재 및 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

이용상태

사무실 및 점포로 이용중임. 지하 1층 : 사무실 및 점포(현황 창고) 지상 1,2층 : 사무실 및 점포(현황 한일제면소) 지상 3층 : 사무실 및 점포, 단독주택(현황 주택 2개호) 옥탑 1층 : 옥탑(현황 옥탑)

설비내역

위생 및 급배수설비, 일부 냉난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 사무실 및 점포이나 현황 식당, 창고, 주택 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

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