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신건
📍잡종지
맹지
제천지원
2025타경5494
충청북도 제천시 대랑동 72-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
1,154,240,730원
1,154,240,730원
신건
AI 예상낙찰가
450,153,884원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
306,498,301원
현장조사서
조사일 :
2026.08.25

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 대랑동 소재 "늘이번마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호 5) 북동측 인근으로 5번 국도가 통과함.

형태 및 이용상태

기호 5) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 잡종지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 5) 북서측으로 동일 소유자 소유의 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-12-14)(102_대량천_소하천구역)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호 6) 일반철골구조 기타지붕(패널) 지상 1층 건물로, - 벽 체 : 샌드위치 판넬 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임.

이용상태

기호 6) 자연순환시설 등으로 이용중임.

설비내역

기호 6) 전기설비 등 갖추었음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

위치 및 부근의 상황

본건은 충청북도 제천시 대랑동 소재 &quot;늘이번마을&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

토지의 상황

-형태 및 이용상황 : 기호 1) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지 등으로 이용중임. 기호 3) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호 4) 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호 7) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 잡종지 등으로 이용중임. -인접도로 상태 : 기호 1) 북서측으로 동일 소유자 소유의 로폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호 3, 4) 본건이 현황 도로임. 기호 7) 맹지이나, 인접 필지를 통한 진출입이 가능함. -도시계획 및 기타 공법사항 : 기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-12-14)(102_대량천_소하천구역)<소하천정비법>. 기호 3, 4, 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물의 구조 및 현상

기호 2) 일반철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 지상 1층 건물로, - 벽 체 : 사이딩 판넬 마감 등, - 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임. - 이용상황 : 단독주택 등으로 이용중임. - 부대설비 : 전기설비, 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 등 갖추었음. - 제시 외 건물 기호 ㉠, ㉡)은 별첨 &quot;지적개황도&quot; 참조.

기계/기구의 현상

기계기구 기호 1) 호이스트 크레인으로, 대랑동 72-6번지 소재 건물 내부에 설치되어있음. 기계기구 기호 2) 현황 소재불명 상태임.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

임대관계 미상임.

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