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유찰 1
🏢아파트
제천지원
2025타경5487
충청북도 제천시 청전동 646 청전2차주공아파트 203동 3층306호
58,400,000
46,720,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,800,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.69(12.91평)
건물면적
39.61(11.982025평)
₩ 청구액
23,282,822원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.08

현황조사 당시 채무자 장용준에게 확인한바 임차인 없으며 동인이 점유 거주중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    46,720,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    58,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 "제천중앙초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 "청전2차주공아파트" 제203동 3층 306호이며, 주위는 아파트단지(청전2차주공,덕일맨션 아파트 등),주상용부동산,업무시설,단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 보통임.

건물의 구조

본건 아파트는 1991.11.09자로 사용승인되었으며,피씨조 피씨판 평슬래브지붕 6층 건내 3층 306호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있으며,관리 이용 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지는 대체로 평탄하며,단지 형상은 세장형으로서 6개동 아파트 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 4면으로 도로가 접하고 있어 인접 도로상태 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(접함),일단의 주택단지조성사업지역(완료),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,상대보호구역(제천여자중학교,제천중앙초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),절대 보호구역(제천중앙초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
169,766,667
평균매각가
140,376,967
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.2

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