현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 김순자에게 확인한바 임차인 없으며 동인이 사찰로 운영하며 점유 거주중이라고 주장함.
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 2층 공간, 조립식 건물, 목조 처마 시설 소재하며 채무자 김순자에게 확인한바 동인 소유라고 주장함.
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 수목, 철망 닭장, 물탱크, 파이프조 시설물, 파이프조 하우스 시설 소재하며 채무자 김순자가 동인 소유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 울타리, 소각장 소재하며 현장에서 만난 이강식에게 확인한바 동인 소유라고 주장함.
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 경량 철골조 판넬 지붕 처마시설, 목조 비닐 창고, 목조 창고, 수목, 조경석 및 조경수, 컨테이너 연결 공간 소재하며 채무자 김순자에게 확인한바 동인 소유라고 주장함.
본건은 충청북도 단양군 영춘면 오사리 소재 "설화동마을" 내에 위치하고 있는 부동산[주 택(현황 주택 및 사찰,"지목상 "전"2필지]이며, 주위는 산간 마을, 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 다소 열세함
1)기호2토지: 지적도상 맹지이나 세로(가) 도로에 접한 기호4토지 일부와 일단으로 이용하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 불 편함 2)기호3토지: 지적도상 북측 일부 "도로"와 접하고 있으나 이 지적도상 "도로"는 현황 도로 로 이용하지 않고 있으며,기호3토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분과 인접 토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분이 연결되어 있어 차량 접근 가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 불편함 3)기호4토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 근거리로서 교통상황 불편함
1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 주택(주택 및 사찰) 부지로 이용하고 있음 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이나 현황은 일부 본건 주택의 부속 토지,일부 "도로", 북측 일부는 인접 주택의 출입도로 등으로 이용하고 있으며 일부 휴경지이며, 남서측 일부에 첨부 사진과 같이 소유자 미상이며,구조조잡 하고 ,장기간 방치하여 경제적 가치가 없는 제시외건물(목재기둥 및 철파이프 기둥,계사)이 소재하고 있으나 철거 용이한 상태로서 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다. 3)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이나 현황 일부는 기호2토지와 일단으로 본건 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 주택 부속토지, 일부 "전" 및 휴경지 임
1)기호2토지: 지적도상 맹지이나 세로(가) 도로에 접한 기호4토지 일부와 일단으로 이용하고 있어 세로(가) 도로에 접함 2)기호3토지: 지적도상 북측 일부 "도로"와 접하고 있으나 이 지적도상 "도로"는 현황 도로 로 이용하지 않고 있으며,기호3토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분과 인접 토지 일부 "도로"로 이용하고 있는 부분이 연결되어 있는 세로(가) 도로에 접함 3)기호4토지: 세로(가) 도로와 접함
1)기호2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호3토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 3)기호4토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
1)기호2,4토지: 첨부 "지적및 건물개황도"와 같이 다수의 제시외건물이 소재하고 있음. 2)기호3토지: 남서측 일부에 첨부 사진과 같이 소유자 미상이며,구조조잡하고 ,장기간 방치 하여 경제적 가치가 없는 제시외건물(목재기둥 및 철파이프 기둥,계사)이 소재 하고 있으나 철거 용이한 상태로서 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다
1)기호3토지: 공부상 지목은 "전" 이나 현황은 남동측 일부 본건 주택의 부속토지,일부 "도 로",북측 일부 인접 주택의 출입 도로 등으로 이용하고 있으며, 일부는 휴경지 임 2)기호4토지: 공부상 지목은 "전" 이나 기호1건물이 공부상 기호2,4토지에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황 기호1건물은 기호2토지와 기호4토지 일부에 걸쳐 소재 하고 있으며, 일부 주택의 부속토지, 일부 "전" 및 휴경지임.
"건물감정평가요항표" 참조
※본건 건물(기호1): 1994.04.12자로 사용승인 받은 연와 및 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 주택으로서 외벽: 연와 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창
본건 건물은 주택(방3,거실,주방,화장실,현관)으로 이용중임
본건 건물은 위생설비,난방설비,급배수설비 등이 설치되어 있음
㉠: 판넬조 판넬지붕,법당,약76.6㎡(기호1건물 옥상 소재) ㉡: 목재기둥 썬라이트지붕,테라스,약13.6㎡ ㉢: 목조 썬라이트지붕,다용도실,약12.6㎡ ㉣: 목재기둥 판넬지붕,창고,약21㎡ ㉤: 벽돌조 스레트지붕,창고, 약9.9㎡ ㉥: 목재기둥 썬라이트지붕,차양겸 비가림막, 약12.1㎡ ㉦: 판넬조 판넬지붕,소법당,약12㎡ ㉧: 목재기둥 썬라이트지붕,테라스,약24.5㎡ ㉨: 판넬조 스레트지붕,공양간(식당), 약22.2㎡ ㉩: 목조 스레트지붕,주방, 약8㎡ ㉪: 컨테이너구조,창고, 약18㎡(이동식구조로 평가 하지않음) ㉫: 컨테이너구조,창고, 약18㎡(이동식구조로 평가 하지않음) ※㉠은 기호1건물 옥상에 소재하고 있어 토지에 영향은 없으나 구조,규모 등으로 볼때 행정 기관으로 부터 위반건축물로 행정 조치가 있을 수 있으므로 참고 하시기 바랍니다.
없 음
본건 전체 임대관계 미상임.