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유찰 1
🏢아파트
제천지원
2025타경5471
충청북도 제천시 남천동 1228 그린빌라트 5층501호
160,000,000
128,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
120,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.94(12.39평)
건물면적
120.7861(36.53779525평)
₩ 청구액
77,923,140원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.17

현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 배우자 안재근을 만나 확인한바 임차인 없으며 채무자와 동인이 점유 거주중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    128,000,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    엄OO
  • 가압류권자
    북OOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOO
  • 압류권자
    제OOOO
  • 교부권자
    제OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 중앙로1가 소재 "제천중앙시장" 남측 인근, 남천동에 위치하고 있 는 "그린빌라트(연립주택형 아파트)" 5층 501호이며, 주위는 주택 및 주상용부동산이 혼재 하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건 소재 아파트(연립주택형)까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스 정류장이 인 근에 위치하고 있어 주택지대로서 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 2002.05.20자로 사용승인된 아파트(연립주택형)로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 7층 건내 5층 501호로서 외벽 : 화강석 붙임,드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창.

이용상태

본건은 연립주택형 아파트(방3, 거실1, 주방/식당, 화장실2,현관, 발코니 등)로 이용중임

설비내역

개별 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비,급배수설비,승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트(연립주택형)가 소재한 토지의 지세는 평탄하며,1개동 아파트(연립주택형) 건물 부지로 이용하고 있음.

인접 도로상태등

본건 아파트(연립주택형) 소재 토지 남동측 및 남서측으로 로폭 약5~6m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(성모유치원)(교육환경보호에 관한 법률),중점 경관관리구역(중심시가지)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
169,766,667
평균매각가
140,376,967
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.2

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