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0 / 33
유찰 1
🌳
농지취득
제천지원
2025타경5469
충청북도 단양군 영춘면 남천리 247-2
140,396,200
112,317,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
43,522,822(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
75,774,928원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.11

위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 컨테이너 현존하며 소유관계 미상임. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 목조 정자, 수목, 조립식 판넬 창고, 수영장 일부 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 `충북 단양군 영춘면 남천계곡로 242, 정안재 펜션` 사장 박성순에게 확인한바 동인 소유라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 정자, 전기차 충전시설, 조경수 및 수목 현존하며 소유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    112,317,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    140,396,200원
당사자 내역
  • 채권자
    단OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    단OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOO(OOO)
  • 지상권자
    단OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    에OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 단양군 영춘면 남천리 "남천유원지" 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 북측 방향으로 소로변(남천계곡로)을 따라 전답지가 주로 소재하고 일부 팬션 및 캠핑장이 소재하고 있으며 배후로는 임야가 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 일반 차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방향으로 도보5분 정도의 거리에 노선버스정류장(대어구)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서, 기호1은 주거기나,2는 주거나지, 기호 3은 전기타로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2는 소로변으로 연결되는 2~3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접할 수 있으며, 기호3은 북동측 방면으로 소로(남천계곡로)에 접할 수 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1. 기호 1 보전관리지역 , 자연취락지구(2024-05-24)(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2. 기호 2,3 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

명세표, 지적개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

기호 1~3 공히 공부상 지목 &apos;답&apos; 이나 기호 1은 주거기타, 기호2는 주거나지, 기호 3은 전기타로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
97,324,850
평균매각가
36,565,000
매각가율
31%
평균유찰횟수
6.5

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