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신건
📍임야
농지취득
제천지원
2025타경5449
충청북도 제천시 백운면 모정리 127-20
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
366,897,200원
366,897,200원
신건
AI 예상낙찰가
143,089,908원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
303,389,178원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 수도시설, 조경수 소재하며 배우자 김홍기에게 확인한 바 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너, 컨테이너 벽체이용 철골조아크릴지붕 목조데크, 관정, 철구조물, 비닐하우스, 전봇대, 조경수, 조경석 소재하며 소유 관계는 미상이며, 또한 일부 전으로도 이용중이며 배우자 김홍기에게 확인한 바 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수 소재하며 배우자 김홍기에게 확인한 바 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 모정리 127-20, 128-21번지 경계부근에 철골조목조데크 소재하며 또한 조경수, 관정, 가로등 소재하며 배우자 김홍기에게 확인한 바 채무자 소유라고 주장함.
본건 모정리 128-1 경계부근에 별첨 사진과 같이 소재하고 있는 조경수는 정확한 경계측량을 필요로 함

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조경수, 조경석 소재하며 소유 관계는 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 "평동교차로" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호 4) 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호 5) 부정형 완경사지로서, 전 및 도로 등으로 이용중임. 기호 6) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호 1) 본건 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 3, 5) 본건 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 4) 본건이 로폭 약 4미터 내외의 도로임. 기호 6) 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호 3,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

기호 1,3) 토지 지상에 제시 외 물건 ㉨,㉩ 및 기호 1,3,5) 토지 지상에 제시 외 수목 ㉪이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호 5) 토지 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 전 및 도로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

경량철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 지하 1층, 지상 1층 건물로서, - 외벽 : 징크판넬 마감 등, - 내벽 : 목재 마감 및 타일 마감 등, - 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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