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유찰 1
🏢아파트
별도등기
제천지원
2025타경5433
충청북도 제천시 신백동 208-5 극동아파트 19동 3층304호
160,000,000
128,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,800,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1.20(0.36평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
52,263,562원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

현황조사 당시 채무자 겸 소유자 이종구에게 확인한바 임차인 없으며 동인과 가족들이 점유 거주중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    128,000,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 신백동 소재 "극동아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 북측 인근으로 522번 지방도가, 서측 근거리로 82번 지방도가 통과하며, 북동측 도보 약 3분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬라브지붕 지하 1층, 지상 10층 중 제3층 제304호 건으로, - 벽 체 : 시멘몰탈 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임.

이용상태

아파트 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(극동유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (극동유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (신백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
243,000,000
평균매각가
212,743,367
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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