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신건
🌳대지
법정지상권
제천지원
2025타경5421
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-2
33,630,000원
33,630,000원
신건
AI 예상낙찰가
19,169,100원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,508,516원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.24
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 목조 스레트 주택 소재하며 건축물대장상 채무자의 작은 할아버지인 노운수 소유임.(별첨 건축물 대장 참조)
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조립식판넬조 판넬 지붕 야채 저장고 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 숙부 노용태가 본인 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정33,630,000원
당사자 내역
- • 채권자석OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO(OOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 ‘신촌말마을’ 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 토지로서 주택부지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 토지로서 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호(1, 2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 공부상 등재된 것으로 확인되는 타인소유의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
141,117,833원
평균매각가
61,279,667원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3회