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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
제천지원
2025타경5413
충청북도 제천시 봉양읍 원박리 산5-1
788,702,900원
788,702,900원
신건
AI 예상낙찰가
291,820,073원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
832,835,237원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
위 지상 에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너 2조 및 컨테이너 기존 벽체이용 철골조 천막 조립식판넬 지붕, 목조 조립식판넬 창고 2조, 목조 대문, 지하수 펌프시설 관정, 목조 지붕 비가림막 및 차양, 목조 지붕 계수대, 인공으로 만든 계곡 폭포, 목조 다리 소재하며 소유 관계는 미상이며 또한 위 지상에 별첨 사진과 같이 채무자 겸 소유자 김영석의 조상묘로 사료되는 평장묘가 수기 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정788,702,900원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 지상권자용OOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 "박달재" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림이 주를 이루는 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 남측으로 38번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 인접토지 대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 기호 2) : 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2025-08-22)<산지관리법>, 임업용산지(2025-08-22) <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 해당지번 중 72㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). 기호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2025-08-22)<산지관리법>, 임업용산지 (2025-08-22)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,388,532,079원
평균매각가
372,007,429원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.9회