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신건
🌳답
법정지상권
농지취득
제천지원
2025타경5411
충청북도 제천시 봉양읍 학산리 350
8,569,470원
8,569,470원
신건
AI 예상낙찰가
2,399,451원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,434,108원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철골조 조립식판넬 주택, 철제 출입문 및 휀스, 철골조 벽돌조 조립식판넬 강판지붕 견사, 철골조 스레트지붕, 비닐하우스, 소나무 소재하며 소유 관계는 미상이며,공부상 답이나 일부 전으로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정8,569,470원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자심OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""학산마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산(""답"" 1필지, 현황 제시외건물(주택 등) 소재,""전"")이며,주위는 농경지,농촌주택, 과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근 지방도로에 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 일부에 소유자 미상의 제시외건물 (㉠~㉧:주택 등)이 소재하고, 일부는 ""전""으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 로폭 로폭 약3m, 남측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업 진흥구역(2018-02-23)(농지법),하천구역(2024-07-19)(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한 지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
본건 토지에 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉧)이 소재하고 있음(첨부 사진 및 지적도 참조)
공부와의 차이
본건 토지는 지목이 ""답""이나 현황은 일부 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉧)이 소재하고, 일부 ""전""으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
108,391,800원
평균매각가
27,274,998원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.8회