0 / 10
신건
🏢아파트
제천지원
2025타경5405
충청북도 제천시 화산동 1009 서희스타힐스 101동 5층502호
266,000,000원
266,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
215,460,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.6290㎡(15.315272499999999평)
건물면적
84.8916㎡(25.679709평)
₩ 청구액
59,258,405원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.08
현황조사 당시 채무자 김치훈을 만나 확인한바 임차인 없으며 동인이 점유 거주중이라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정266,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 영천동 소재 '제천역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 남서측으로 왕복 4차선 포장도로 및 북동측, 북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
화산동 1009 :도시지역, 제2종일반주거지역(2021-06-04), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
216,666,667원
평균매각가
177,388,000원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회