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유찰 3
🌳
제천지원
2025타경5397
충청북도 제천시 하소동 107-4
465,293,000
238,230,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
195,423,060(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
829,216,438원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.25

위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 창고 소재하며 소유관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    238,230,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    297,787,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    372,234,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    465,293,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    송OO
  • 압류권자
    제OO
  • 교부권자
    제OO(OOO)
  • 교부권자
    용OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 하소동 소재 ""의림여자중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 ""전"" 2필지, 현황 나지)이며, 주위는 주상용부동산,단독주택,다세대주택,아파트, 나지 등이 혼재하여 형성된 주위환경은 보통임.

교통상황

1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통임

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 세장형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, 지목은 ""전""이나, 제2종일반주거지역의 현황 나지 이며, 일부는 이웃 주민들이 ""전""으로 이용하고 있으며, 구조 조잡한 소유자 미상의 제시외건물(목재기둥 비닐천막덮개,창고,약5㎡)이 소재하고 있으며,철 거 용이한 구조로서 토지에 영향 없을 것으로 판단됩니다

인접 도로상태

1)기호1토지: 소로각지에 접하고 있음 2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

1)기호1토지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육 제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교, 의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률) 2)기호2토지: 도시지역,제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)(가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

※본건 토지(기호1,2)는 지목이 ""전""이나 제2종일반주거지역의 ""나지""임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지(기호1,2) 전체 임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
211,237,144
평균매각가
82,820,667
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.9

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