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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
우선매수신고
제천지원
2025타경5396
충청북도 제천시 덕산면 선고리 1034
16,032,870원
16,032,870원
신건
AI 예상낙찰가
4,168,546원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,019,455원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 저수지, 물탱크는 소유 관계 미상이며, 목조시멘블록조 주택 및 창고는 건축물대장상 김정태 소유이며(별첨 건축물대장 참조) 농작물 식재되어 있음.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 폐가 수준의 목조와즙초가 주택 및 창고 소재하며 건축물대장상 박원용 소유임.(별첨 건축물대장 참조)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정16,032,870원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 덕산면 선고리 소재 ""내맹골"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1) 부정형 고지로, 전 기타 및 도로로 이용중임. 기호 2) 부정형 고지로, 전 기타로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1) 서측으로 본건 토지를 포함하여 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호 2) 남측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1, 2) 토지 지상에 소유자 미상의 제시 외 건물이 소재함.
공부와의 차이
기호 1) 토지는 공부상 ""전""이나, 현황 일부 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
271,305,400원
평균매각가
75,938,798원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6.8회
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