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    0 / 56
    유찰 1회
    🌳임야
    분묘기지권
    맹지
    제천지원
    2025타경5387
    충청북도 제천시 자작동 산18-1
    1,027,808,800원
    822,247,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    380,289,256원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    354,321,689원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.11
    2025.08.13

    위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 및 비석 소재하며 소유관계는 미상임.

    위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 소재하며 소유관계는 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      822,247,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      1,027,808,800원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      단OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      한OO
    • • 교부권자
      제OOOO(OOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
    • • 교부권자
      강OOO
    • • 교부권자
      제OO(OOO)
    • • 지상권자
      단OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호 1) 토지는 충청북도 단양군 적성면 하원곡리 소재 ""하원곡리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며, 기호 2~9) 토지는 충청북도 제천시 두학동 소재 ""장치미못"" 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호 1) 부정형 급경사지로 자연림으로 이용중임. 기호 2) 부정형 급경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 기호 3) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중임. 기호 4,5,7) 부정형 완경사지로 자연림으로 이용중임. 기호 6) 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 기호 8,9) 부정형 완경사지로 묵전으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 1) 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호 2) 서측으로 왕복 2차선, 북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호 3,6) 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 4,5,7,8) 지적도상 맹지임. 기호 9) 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 소하천구역(2017-12-01)(파랑천)<소하천정비법>. 기호 2) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 3) 보전관리지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 4) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역(2015-07-10), 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 7) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 9) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(110_자작천)<소하천정비법>.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    본건 기호 2, 6) 토지 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 자연림 및 일부 도로로 이용중임. 본건 기호 3) 토지 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    1,388,532,079원
    평균매각가
    372,007,429원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    4.9회