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신건
🌳임야
맹지
제천지원
2025타경5386
충청북도 제천시 두학동 산49-2
512,098,400원
512,098,400원
신건
AI 예상낙찰가
189,476,408원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
286,974,400원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.13
2025.08.20
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정512,098,400원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOO
- • 승계인에OOOOOOOO OOOO
- • 채권자단OOOOOO
- • 채무자한OO
- • 소유자한OO
- • 압류권자제OO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 지상권자단OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호 1) 토지는 충청북도 제천시 백운면 덕동리 소재 ""여우내마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 지역이며, 기호 2,3) 토지는 충청북도 제천시 두학동 소재 ""장치미못"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호 1) 본건까지 차량접근 가능함. 기호 2,3) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도보로 접근하고 있음.
형태 및 이용상태
기호 1) 인접도로 대비 급경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 2,3) 인접필지 대비 급경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
기호 1) 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함. 기호 2,3) 맹지이나, 동측 인접필지에 개설된 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 농림지역, 생산관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>, 임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 3) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,600,118,258원
평균매각가
427,492,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.8회
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