0 / 41
신건
📍임야
법정지상권
제천지원
2025타경5382
충청북도 단양군 매포읍 상시리 182
130,701,200원
130,701,200원
신건
AI 예상낙찰가
69,271,636원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 모 이다순을 만나 확인한바 임차인 없으며 채무자 소유 및 점유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 컨테이너 2동과 연결된 경량철골조 조립식 판넬 창고 소재하며 채무자의 모 이다순에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고, 컨테이너 소재하나 위성지도상 경계선상에 일부 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계측량이 필요하며 채무자의 모 이다순이 채무자 소유라고 주장함.
현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 모 이다순에게 확인한바 채무자 소유이며 임차인 없다고 주장함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정130,701,200원
당사자 내역
- • 채권자제OO
- • 채무자고OO
- • 소유자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 매포읍 상시리 소재 "상시마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 국도주변 농경 및 임야지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 5번국도(단양로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,4): 부정형의 토지로서 창고부지로 이용되고 있음. 기호(3): 사다리형의 평탄한 토지로 부속토지임. 기호(5): 부정형의 평탄한 토지로 기호(1,4)와 일단의 창고부지임.
인접 도로상태
기호(5)를 통하여 남측의 로폭 약 2-3 미터의 진입도로와 연계되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4):생산관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5):농림지역(UQC001),가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 공장용지(기호1,3,4) 및 임야(기호5)이나 실제는 창고부지(기호1,4,5)및 부속토지(기호3)로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2): 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서(사용승인일:1993.2.2) 내.외벽: 블럭 및 스레트조적 바닥: 세멘몰탈 천정: 철트러스 노출임
이용상태
창고로 이용 중임.
설비내역
해당사항 없음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
783,053,760원
평균매각가
418,000,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...