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신건
🏠단독주택
제천지원
2025타경5379
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
106,360,410원
106,360,410원
신건
AI 예상낙찰가
43,607,768원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
35,882,413원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 조립식 판넬 창고 소재하며 채무자의 아들 박상대에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정106,360,410원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 청전동 소재 ""제천고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>,중점경관관리구역(중심시가지)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2): 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서(사용승인일:1982.2.9) 외벽: 돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 기호(2)부속건물 : 시멘벽돌조 스라브즙평가건으로서 내.외벽: 몰탈위 페인팅 마감
이용상태
기호(2): 단독주택으로 이용 중임. 기호(2) 부속건물: 창고로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(유류 및 연탄보일러 겸용) 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "" 지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
225,539,740원
평균매각가
93,000,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
5회