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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
제천지원
2025타경5375
충청북도 단양군 어상천면 심곡리 산12
24,238,175원
19,391,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
6,301,925원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,171,683원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 분묘로 사료되는 지형 현존하며 소유관계는 미상임. 또한 위 지상의 경계 부분에 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 소재하나 정확한 경계측량 필요하며 소유관계는 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정19,391,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰24,238,175원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 교부권자제OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 어상천면 심곡리 소재 ""심곡삼거리"" 북동측 안근에 위치하고 있는 부 동산(기호1토지: 임야 1필지) 및 어상천면 연곡리 소재 ""연곡삼거리"" 북측 인근에 위치하 고 있는 부동산(기호2토지:""임야"" 1필지)이며,주위는 농촌주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 지방도로에서 기호1토지까지 비포장 임도가 개설되어 있어 오프로드 차량은 접근 가능하며, 인근으로 통과하는 지방도로에 버스승강이 소 재하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 비포장 임도(농로)가 일부 접하고 있으며, 인근으로 통과하 는 지방도로에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 형태는 부정형 토지로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 2)기호2토지: 형태는 부정형 토지로서 잡목이 자생하고 있는 자연림임.
인접 도로상태
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 지방도로에서 기호1토지까지 비포장 임도가 개설되어 있음 2)기호2토지: 지적도상 맹지이나 비포장 임도(농로)와 일부 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률),가축사육제한구역(2025-06-11)(주거밀집지역 2,000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),임업용산지(보전산지)(산지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인 지역(2016-11-28)(수도법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호2토지 계획관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,814,681,000원
평균매각가
480,000,000원
매각가율
26%
평균유찰횟수
6회