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유찰 4
🌳대지
법정지상권
농지취득
맹지
제천지원
2025타경5369
충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 437
16,265,000
6,662,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
6,831,300(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
27,673,549원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16

위 부동산은 별첨 사진과 같이 숲으로 우거져 있으며 묵답임.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 미등기 주택 소재하며 소유 관계는 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    6,662,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    8,328,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    10,410,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    13,012,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    16,265,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ""노목마을"" 내 및 부근에 위치하고 있는 부동 산[지목상 ""답"" 1필지(기호1), ""대"" 1필지(기호2), 현황 소유자 미상 제시외건물(미등기 ,장기간 공가주택) 소재]이며, 주위는 농촌마을, 농경지,과수원 임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경은 보통임.

교통상황

1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 마을 부근에 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통 상황 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 장기간 휴양으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 현황 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택, 약42㎡, 일반건축물대장 없음, 등기사항전부증명서 없 음)이 소재하고 있음[제시외건물(주택)은 약10년 이상 공가 상태인 것으로 탐문조사됨]

인접 도로상태

1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)

제시목록 외의 물건

※기호2토지에 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택,약42㎡, 일반건축 물대장 없음.등기사항전부증명서 없음)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

※기호1토지는 지목상 ""답""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
211,237,144
평균매각가
82,820,667
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.9

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