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    유찰 2회
    🌳대지
    법정지상권
    농지취득
    맹지
    제천지원
    2025타경5369
    충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 437
    16,265,000원
    10,410,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    4,554,200원(인근 낙찰가율 28% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    27,673,549원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.16

    위 부동산은 별첨 사진과 같이 숲으로 우거져 있으며 묵답임.

    위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 미등기 주택 소재하며 소유 관계는 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      10,410,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      13,012,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      16,265,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      충OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 공유자
      안OO
    • • 공유자
      안OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 배당요구권자
      한OOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 제천시 봉양읍 옥전리 소재 ""노목마을"" 내 및 부근에 위치하고 있는 부동 산[지목상 ""답"" 1필지(기호1), ""대"" 1필지(기호2), 현황 소유자 미상 제시외건물(미등기 ,장기간 공가주택) 소재]이며, 주위는 농촌마을, 농경지,과수원 임야 등으로 형성된 지역으 로서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    1)기호1토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 마을 부근에 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통 상황 보통임.

    형태 및 이용상태

    1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 장기간 휴양으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호2토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 현황 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택, 약42㎡, 일반건축물대장 없음, 등기사항전부증명서 없 음)이 소재하고 있음[제시외건물(주택)은 약10년 이상 공가 상태인 것으로 탐문조사됨]

    인접 도로상태

    1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 북동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)

    제시목록 외의 물건

    ※기호2토지에 소유자 미상의 제시외건물(흙벽돌조 스레트지붕 단층,주택,약42㎡, 일반건축 물대장 없음.등기사항전부증명서 없음)이 소재하고 있음.

    공부와의 차이

    ※기호1토지는 지목상 ""답""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    전체 임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    108,391,800원
    평균매각가
    27,274,998원
    매각가율
    28%
    평균유찰횟수
    6.8회