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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
제천지원
2025타경5341
충청북도 단양군 어상천면 석교리 468-1
137,204,000원
87,810,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
37,045,080원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,994,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정87,810,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰109,763,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰137,204,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자단OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 어상천면 석교리 소재 ""석교본동마을"" 남서측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산(""전"" 2필지)이며,주위는 농경지,과수원,주택,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 현황 기호1토지 북측 일부를 ""농로""로 이용하고 있어 농기 계기구 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리로서 교통상 황 다소 불편함 2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 는 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 대부분 ""전""으로 이용하고 있으며, 북측 일부 ""농로"" 로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,""전""으로 이용하고 있으며, 북서측 극히 일부 ""농로"" 로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 북측 일부 ""농로""로 이용하고 있음 2)기호2토지: 북동측으로 로폭 약3m의 포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
1)기호1토지: 대부분 지목과 같이 ""전""으로 이용하고 있으며, 북측 일부 ""농로""로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 지목과 같이 ""전""으로 이용하고 있으며, 북서측 극히 일부 ""농로""로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
146,797,500원
평균매각가
38,589,318원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.3회