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유찰 2회
📍창고시설
농지취득
제천지원
2025타경5334
충청북도 단양군 영춘면 동대리 722-3
264,090,100원
169,018,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
115.71㎡(35.002275평)
₩ 청구액
120,493,025원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
2025.06.17
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 비닐하우스 소재하며 임차인이라 주장하는 신청 외 김용일에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
위 지상의 별첨사진과 같이 신청 외 정남석이 위 부동산 일부를 무상으로 경작중이라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 판자 처마 현존하며 임차인이라 주장하는 신청 외 김용일에게 확인한바 채무자 소유라고 주장함.
현황조사 당시 신청 외 김용일에게 확인한바 위 부동산 채무자 소유이며 동인이 1년 단위로 선월세 3,500,000원에 관련 지번 전체를 임차하여 사용중이라고 주장하여 임차관련 서류 제출할 것을 고지하였으나 제출을 거부하고 기한 내 관련서류 제출하지 않아 교동행정복지센터에서 전입관계 열람하여 적시하였으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 전입세대확인서, 주민등록초본 및 등본 참조)
위 부동산은 창고시설로 현황조사 당시 신청 외 김용일에게 확인한바 위 부동산 채무자 소유이며 동인이 1년 단위로 선월세 3,500,000원에 관련 지번 전체를 임차하여 사용중이라고 주장함. 또한 현황조사서 부동산 목록에는 위 부동산의 도로명 주소가 적시되어있으나 교동행정복지센터와 제천세무서에 확인한바 해당 도로명 주소 등록되어있지 않다고 주장함. 또한 행정안전부에서 제공하는 도로명주소 안내시스템에서도 해당 도로명 주소 검색결과 없으므로 경매진행시 참조바람.(별첨 행정안전부 도로명주소 안내시스템 조회 결과 사진 참조)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정169,018,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰211,272,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰264,090,100원
당사자 내역
- • 채권자단OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 지상권자단OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 영춘면 동대리 소재 ""소백산수련원"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 간헐적으로 소규모의 농가주택가 및 공장 등이 소재하고 있으며, 배후로는 임야지가 넓게 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 교통시설은 없음.
형태 및 이용상태
1. 기호 1 자루형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 2. 기호 2, 4 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. (기호 4는 형질이 좋지 않은 묵전임) 3. 기호 3,5,6 부정형의 토지로서, 주거기타부지로 이용중임.
인접 도로상태
1. 기호 1,4 본건의 남서측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 2. 기호 2,3,5,6 본건에 직접 접하는 도로가 없음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1 계획관리지역 , 보전관리지역 , 자연취락지구(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2. 기호 2 계획관리지역 , 생산관리지역 , 자연취락지구(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3. 기호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 4. 기호 4 계획관리지역 , 생산관리지역 , 자연취락지구(자연취락지구), 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 5. 기호 5 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6. 기호 6 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
명세표, 요항표, 사진용지란 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
1. 기호 7 연와조 평스라브지붕 단층 단독주택 및 농업용 창고 로서 외벽: 적벽돌조 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 2. 기호 8 (1) 단층 창고시설 시멘트 블럭조 강판지붕 단층 창고시설로서 내,외벽, 바닥: 시멘트 몰탈 마감 창호: 하이샷시 (2) 단층 창고 경량철골구조 강판지붕 단층 창고로서 내외벽: 샌드위치판넬 마감 창호: 하이샷시
이용상태
1. 기호 7 단독주택(방2, 거실, 농업용창고, 화장실, 현관, 보일러실)으로 이용중임. 2. 기호 8 창고(4개)로 이용중임.
설비내역
1. 기호 7 기본전기시설, 위생 및 급배수시설 등 2. 기호 8 기본전기시설
부합물 및 종물
명세표, 요항표, 사진용지 란 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.