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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
제천지원
2025타경5333
충청북도 제천시 남천동 432
311,500,000원
199,360,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
177,554,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
위 지상의 별첨사진과 같이 철근 구조물 현존하며 위성지도상 `충북 제천시 의병대로 117` 도로명 주소 명시되어있으나 건축물대장상 등록되어있지 않고 소유관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정199,360,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰249,200,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰311,500,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경311,500,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 남천동 소재 ""남천초등학교"" 남서측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 대로변을 따라 상업 및 업무시설이 주로소재하고 있으며, 배후로 저층의 주택가가 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측방향으로 도보 3분 정도의 거리에 노선버스정류장(남천초등학교)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 상업용(물류창고)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 남측으로 의병대로(왕복 5차선의 아스팔트 포장도로), 북측으로 풍양로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2021-06-04) , 방화지구(2021-06-04) , 시가지경관지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한산사 석조여래입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중심시가지)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
141,117,833원
평균매각가
61,279,667원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3회