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유찰 2회
📍전
농지취득
맹지
제천지원
2025타경5330
충청북도 제천시 청풍면 연론리 466
528,910,800원
338,503,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
위 부동산은 지목은 전이나 현황상 과수원으로 이용중이며 식재된 사과나무는 모두 채무자의 배우자 유혁상이 채무자 이정순 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철골조 조립식판넬 지붕, 철골조 조립식판넬 지붕 사과저장창고, 지하수 관정, 조립식판넬조 휀스 견사, 배나무, 감나무, 사과나무, 복숭아나무 등 소재하며 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자의 배우자 유혁상이 채무자 이정순이 본인 소유라고 주장함.
위 부동산은 지목은 전이나 현황상 과수원으로 이용중이며 식재된 사과나무는 모두 채무자의 남편 유혁상이 채무자 이정순 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 창고, 물탱크, 조립식판넬조 견사, 수도계량기, 컨테이너 및 컨테이너 벽체이용 조립식판넬조 창고 소재하며 현황 조사 당시 현장에 참여한 채무자의 배우자 유혁상이 이정순이 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정338,503,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰423,129,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰528,910,800원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자제OOOOO
- • 근저당권자황OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자청OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 청풍면 연론리 소재 ""호미실마을"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 2필지, 현황 과수원 및 주택)이며, 주위는 산간 농촌지대,농경지대.임 야지대로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1,3,4) 중 기호3,4토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로가 접하 고 있어 차량 접근 가능하나,대중교통은 다소 불편함
형태 및 이용상태
1)기호1,4토지:토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전"" 이나 현황 ""과수원(사과)""으로 이용하 고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 사다리형이며, ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과 나무 등 과수목을 식재하여 과수원으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지: 맹지이나 기호4토지와 일단의 과수원으로 이용하고 있음 2)기호3,4토지: 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,4토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
제시목록 외의 물건
※지적도, 지적 및 건물개황도 참조 ※건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이
1)기호1,4토지: 공부상 지목은 ""전""이나 현황은 과수원(사과)""으로 이용하고 있음 2)기호3토지: ""대""로서 주택 부지로 이용하고 있으며, 일부 사과나무 등 과수목을 식재하 과수원으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
건물의 구조
본건 건물(기호2)은 2018.07.16자로 사용승인 되었으며,경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱 글)지붕 단층 단독주택으로서 외벽: 목재무늬 사이딩판넬 붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창
이용상태
본건 건물은 단독주택(방2,거실,주방/식당,화장실2,다용도실,옷장,현관)으로 이용하고 있음
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
㉠: 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 창고(저온저장고),35㎡(일반건축물대장 등재,2동호) ㉡: 철재기둥 판넬지붕,차양겸 비가림막(하부 목재데크 설치), 약12㎡ ㉢: 벽체부착. 샷시프레임 아크릴지붕, 차양, 약12.9㎡ ㉣: 철재기둥 판넬지붕,창고,약 59.2㎡ ㉤: 철재기둥 판넬지붕, 창고(일부 컨테이너 소재) ,약36㎡(기호4토지 소재) ㉥: 철파이프골조 차광비닐덮개(비닐하우스), 약60㎡(기호4토지 소재)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.