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유찰 3
🌳임야
제천지원
2025타경5318
충청북도 제천시 왕암동 산18-5
2,255,516,000
1,154,824,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
834,540,920(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,553,991,070원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.28

위 부동산에 별첨 사진과 같이 제시외 일부 철제휀스가 소재하나 정확한 경계측량을 필요로 함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 일부 건축자재 적치되어 있음.

위 지상에 별첨 사진과 같이 일부 건축자재 적치되어 있음.

위 지상에 별첨 사진과 같이 일부 건축자재 적치되어 있음.

위 지상에 별첨 사진과 같이 일부 구거와 석축 소재하나 정확한 경계측량을 필요로 함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    1,154,824,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    1,443,530,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    1,804,413,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    2,255,516,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOO
  • 근저당권부질권자
    수OOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    부OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOO OOOO
  • 압류권자
    제OOOO(OOO)
  • 압류권자
    제OO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OO(OOO)
  • 지상권자
    부OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 산업단지, 아파트단지, 단독주택, 상가, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 북측 근거리로 "용두대로"가 통과하며, 서측으로 도보 약 15분 내외의 거리에 버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1, 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 창고시설 조성중에 있는 이행지 등으로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호 4~7) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호 8) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 창고시설 조성중에 있는 이행지, 도로예정지 및 현황 도로, 자연림 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1, 3) 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 4~7) 본건이 현황 도로임. 기호 8) 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 5, 6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2, 3, 7, 8) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호 1, 3) 토지는 공부상 지목이 전, 임야이나, 현황 창고시설 조성중에 있는 이행지이고, 본건 기호 8) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 창고시설 조성중에 있는 이행지, 도로예정지 및 현황 도로, 자연림임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,814,999,900
평균매각가
559,147,333
매각가율
37%
평균유찰횟수
5

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