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유찰 1회
🏠단독주택
농지취득
제천지원
2025타경5079
충청북도 제천시 봉양읍 연박리 611-4
281,733,240원
225,387,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,779,958원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
160.28㎡(48.4847평)
₩ 청구액
698,332,973원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 전으로 이용중이며 또한 별첨 사진과 같이 제시외 콘테이너 2동, 목조데크 및 아크릴 차양막, 목조 계사, 목조 창고, 수도시설, 조경수 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 지하수 관정 및 조경수 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 부동산 주택 지붕 위에 별첨 사진과 같이 제시외 태양광 시설 소재하며 채무자 소유라고 주장함.
위 부동산은 나동호 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(창고) 18㎡ 수해로 인하여 멸실되었다고 채무자 오연홍이 주장함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자김OO
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 배당요구권자디OOOOO OOOO
- • 점유자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""연박2교"" 서측"" 인근(벼루박달마을내)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1,2): 동측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(3): 벽돌구조 기타지붕 단층건물로서(사용승인일:2009.4.10.) 외벽: 황토벽돌 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(3): 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기호(3): 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도 및, 사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(3)는 공부상 2개동이나 기존부분에 증측되어 실제는 1동 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(4)는 멸실되었음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
94,429,000원
평균매각가
42,090,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회