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유찰 1
🏠단독주택
농지취득
제천지원
2025타경5079
충청북도 제천시 봉양읍 연박리 611-4
281,733,240
225,387,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,779,958(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
160.28(48.4847평)
₩ 청구액
698,332,973원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22

위 부동산은 별첨 사진과 같이 일부 전으로 이용중이며 또한 별첨 사진과 같이 제시외 콘테이너 2동, 목조데크 및 아크릴 차양막, 목조 계사, 목조 창고, 수도시설, 조경수 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 지하수 관정 및 조경수 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

위 부동산 주택 지붕 위에 별첨 사진과 같이 제시외 태양광 시설 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

위 부동산은 나동호 경량철골구조 기타지붕 단층 창고시설(창고) 18㎡ 수해로 인하여 멸실되었다고 채무자 오연홍이 주장함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      수OOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      오OO
    • 근저당권자
      오OOOOOOO
    • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • 압류권자
      김OO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
    • 교부권자
      김OO
    • 교부권자
      제OO(OOO)
    • 배당요구권자
      디OOOOO OOOO
    • 점유자
      원OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""연박2교"" 서측"" 인근(벼루박달마을내)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서 전으로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호(1,2): 동측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호(3): 벽돌구조 기타지붕 단층건물로서(사용승인일:2009.4.10.) 외벽: 황토벽돌 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

    이용상태

    기호(3): 단독주택으로 이용 중임.

    설비내역

    기호(3): 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 ""지적개황도 및, 사진용지"" 와 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    기호(3)는 공부상 2개동이나 기존부분에 증측되어 실제는 1동 건물임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(4)는 멸실되었음.

    인근매각통계
    매각건수
    1
    평균김정가
    94,429,000
    평균매각가
    42,090,000
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    4

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