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유찰 1회
📍근린생활시설
제천지원
2025타경194
충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 223
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
295,175,600원
236,140,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,118,484원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
144.24㎡(43.632600000000004평)
₩ 청구액
91,929,762원
현장조사서
조사일 :
2026.01.15

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 경량철골조 기와지붕 휴게실, 철재 및 철파이프기둥 판넬 덮개 창고, 컨테이너구조 창고, 목재기둥 목재 위 천막지붕 창고, 흙벽돌조 목재 위 천막지붕 황토방, 벽체이용 및 목재기둥 함석덮개 아궁이, 판넬조 창고, 이동식 화장실 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철재기둥 강판지붕 차양겸 비가림막, 판넬조 판넬지붕 물탱크실, 벽체이용 및 벽돌조 슬래브지붕 보일러실, 벽체이용 및 벽돌조 경사 슬래브지붕 보일러실 채무자 소유라고 주장함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "삼거리두무실마을" 북서측 근거리에 위치하 고 있는 부동산[공부상 일반음식점, 현황 주택(펜션)]이며, 주위는 주위는 주택,농경지,과수 원,창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지의 형태는 부정형이며, "대"로서 공부상 일반음식점( 현황 주택(펜션) 부지로 이용 하고 있음

인접 도로상태

본건 토지는 북측 일부 소로(왕복2차선)와 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 소하천구역(2021-12-31)(051_굴탄천)(소하천정비법),소하천구역(2021-12-31)(083_돌모루천) (소하천정비법)

제시목록 외의 물건

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물의 구조

※본건 건물(기호2): 1999.07.09자로 사용승인 받았으며, 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건으로서 외벽: 연와벽돌치장쌓기 및 알루미늄판 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창

이용상태

본건 건물의 용도는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나 현황 주택(펜션)으로 이용 하고 있음 1층: 방2,거실,주방,화장실,현관 2층: 방1,화장실,현관

설비내역

본건 건물은 난방설비,위생설비,급배수설비,태양광발전설비 등이 설치되어 있음

부합물 및 종물

㉠: 철재 및 철파이프기둥 판넬덮개,창고,약14㎡) ㉡: 경량철골조 기와지붕,휴게실,약4.4㎡ ㉢: 컨테이너구조,창고,약18㎡ ㉣: 목재기둥 목재위 천막지붕,창고,약8.3㎡ ㉤: 흙벽돌조 목재위 천막지붕,황토방,약10.5㎡ ㉥: ㉤벽체이용 및 목재기둥 함석덮개, 아궁이, 약6.3㎡ ㉦: 판넬조 판넬지붕,창고, 약6.7㎡ ㉧: 벽체이용 및 벽돌조 경사슬래브지붕(2층으로 올라가는 외부계단 밑),보일러실,약6㎡ ㉨: 판넬조 판넬지붕, 물탱크실, 약5.1㎡(2층소재) ㉩: 벽체이용 및 벽돌조 슬래브지붕, 보일러실, 약2.5㎡(2층소재) ㉪: 철재기둥 강판지붕(지붕보수),차양겸 비가림막,약102㎡

공부와의 차이

본건 건물의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 주택(펜션)으로 이용하고 있음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대관계 미상임.

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