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신건
🏠단독주택
제천지원
2025타경182
충청북도 제천시 송학면 포전리 310
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
120,041,000원
120,041,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,615,580원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
103.19999999999999㎡(31.217999999999996평)
₩ 청구액
21,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 목조 정자 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 판넬조 판넬지붕 현관 겸 창고, 목조 판넬조 판넬지붕 보일러실, 수도시설, 지하수시설 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 소유라고 주장함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 송학면 포전리 소재 ‘아랫개화마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1, 2) : 사다리 토지로서 휴경지 상태임. 일련번호(3) : 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호(2, 3) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m내외의 비포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(4) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일, 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

단독주택 및 창고시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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