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신건
🏠
제천지원
2025타경180
충청북도 제천시 남천동 692
118,063,910
118,063,910
신건
AI 예상낙찰가
44,864,285(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
220,263,628원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26
2025.12.02

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 시멘트벽돌조 판넬조 판넬지붕 창고 소재하며 채무자 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너, 판넬조 지붕 컨테이너 창고 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 임차인 이현숙 소유라고 주장함

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 시멘트벽돌조 슬래브 화장실 겸 창고, 경량철골조 아크릴 차양막 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 허숙 소유라고 주장함.

위 부동산은 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 겸 소유자 허숙이 임차인 없다고 주장함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    118,063,910원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허O
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    제OO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 화산동 소재 "화산교차로" 남서측 인근 및 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 기호 1,3) 남서측 도보 약 6분 이내의 거리에 노선버스정류장이 소재하고, 기호 4,6) 남동측 도보 약 2분 이내의 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 평지로서, 주상나지 상태임. 기호 4) 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호 6) 부정형 평지로서, 도로 상태임.

인접 도로상태

기호 1) 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호 3) 북서측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호 4) 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 6) 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (제천여자고등학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중심시가지). 기호 3) 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (중심시가지), 기호 4,6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역 (전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (남천초등학교, 제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한산사 석조여래입상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중심시가지).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 토지 기호 6) 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 도로로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호 2) 경량철골조 칼라쉬트지붕 지상 1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기, 타일 마감 및 콘크리트 노출 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 기호 5) 시멘벽돌조 후형기와지붕 지상 1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌 마감 및 타일 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

기호 2) 점포로 이용중임. 기호 5) 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호 2) 일부 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤. 기호 5) 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
337,188,850
평균매각가
131,999,995
매각가율
38%
평균유찰횟수
5

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