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신건
🌳전
농지취득
제천지원
2025타경172
충청북도 단양군 영춘면 오사리 185
106,799,000원
106,799,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,583,620원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
76,243,673원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.27
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정106,799,000원
당사자 내역
- • 채권자여OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 지상권자여OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 영춘면 오사리 소재 "오사리마을" 남서측 인근에 인근에 위치하고 있 는 부동산("전" 1필지, 휴경지)이며,주위는 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로 서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황 비포장 농로와 연결되어 있으며, 인근으로 지방 도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임
인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약1~2m의 비포장 농로 연결되어 있음
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
120,427,800원
평균매각가
33,271,454원
매각가율
38%
평균유찰횟수
5.2회
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