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신건
📍창고시설
농지취득
제천지원
2025타경160
충청북도 제천시 송학면 무도리 320-2
396,858,480원
396,858,480원
신건
AI 예상낙찰가
210,334,994원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
86.24㎡(26.0876평)
₩ 청구액
253,263,553원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 1동 소재하며 소유 관계는 미상임.
위 부동산에 방문하여 확인한 바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 우체통에 경매 진행 중인 알림장을 부착하였으나 아무 연락이 없으므로 이에 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황을 열람한바 등록된 임차인이 현존하지 않음.(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정396,858,480원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자제OOOOOOOOOO
- • 교부권자제OOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 ‘송학초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 토지로서 전 및 일부 도로, 구거등으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 토지로서 주거기타로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호(3) : 일반목구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서, 외벽: 사이딩판넬, 강판 마감 등, 내벽: 합판 및 강판 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
창고로 이용중임.
설비내역
-.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ‘기타지붕(패널)’이나 현황 ‘강판지붕’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,458,216,226원
평균매각가
987,277,500원
매각가율
53%
평균유찰횟수
4.4회
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