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유찰 1
📍창고시설
농지취득
제천지원
2025타경160
충청북도 제천시 송학면 무도리 320-2
396,858,480
317,487,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
206,366,409(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
86.24(26.0876평)
₩ 청구액
253,263,553원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 1동 소재하며 소유 관계는 미상임.

위 부동산에 방문하여 확인한 바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 우체통에 경매 진행 중인 알림장을 부착하였으나 아무 연락이 없으므로 이에 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황을 열람한바 등록된 임차인이 현존하지 않음.(별첨 상가건물임대차 현황서 참조)

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    317,487,000원
  • 2026.05.11 (10:00)유찰
    396,858,480원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 ‘송학초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 토지로서 전 및 일부 도로, 구거등으로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 토지로서 주거기타로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(3) : 일반목구조 기타지붕(패널) 단층 건으로서, 외벽: 사이딩판넬, 강판 마감 등, 내벽: 합판 및 강판 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

이용상태

창고로 이용중임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조 바람.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 ‘기타지붕(패널)’이나 현황 ‘강판지붕’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
2,523,844,112
평균매각가
1,159,912,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
4.8

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