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유찰 1회
📍도로
선순위
제천지원
2025타경158
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23
474,816,260원
379,853,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
242,496,763원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 철골조비닐천막지붕, 귀뚜라미 전기보일러 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 손위처남 이무근이 본인 소유라고 주장하며, 또한 정화조 시설 소재함.
위 부동산은 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 손위처남 이무근이 채무자겸 소유자 오대근과 계약서 없이 무상으로 점유거주중이라고 주장하였으나 위 부동산은 뉴황토팬션으로 제천세무서에 방문하여 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 임차인 현존하지 않으며(별첨 상가건물임대차 현황서 참조), 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하여 임차인을 적시하였음.(별첨 전입세대확인서, 주민등록등본 참조)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정379,853,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰474,816,260원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자기OO
- • 공유자강OO
- • 공유자오OO
- • 교부권자제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 소재 "명암리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있 는 부동산[주택(펜션) 및 도로]이며, 주위는 주택,펜션,캠핑장,농경지,과수원. 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호3토지: "도로"로 이용하고 있음 3)기호4토지: "도로"로서 일시적으로 인접 주택(염암리 602)와 함께 주택 마당으로 이용 하고 있음
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, "대"로서 주택(펜션) 부지로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 세장형이며, "도로"로 이용하고 있음 3)기호4토지: 토지 형태는 세장형이며, "도로"로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호3,4토지: "도로"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호3토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호4토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
건물의 구조
※본건 건물(기호2)은 2019.09.17자로 사용승인, 2020.11.265자로 일부 증축(1층 일부 및 2층)하였으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 단독주택(공부상 세부 용도는 단독주택 및 사무소), 현황 전체 단독주택(펜션)으로서 외벽: 우드스틸 붙임 및 목재 붙임 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감 창호:샷시창
이용상태
본건 건물은 단독주택[공부상 세부용도: 단독주택 및 사무소, 현황 전체 단독주택(펜션)]으 로 이용하고 있음 1층: 방2,거실,주방,화장실2,현관,보일러실 2층: 공부상 용도 사무소(현황 주택: 방1,거실,화장실,거실)로 이용하고 있음
설비내역
본건 건물에는 난방설비,위생설비,급배수설비 등 설치되어 있음
부합물 및 종물
㉠: 일반철골구조 슬래브지붕, 확장형 발코니(주택 일부),14.4㎡(기호2건물 1층 소재) ㉡: 일반철골구조 슬래브지붕, 확장형 발코니(주택 일부),19.35㎡(기호2건물 1층 소재)
공부와의 차이
본건 건물의 2층 용도는 공부상(일반건축물대장) 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택(펜션)으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.