경매 물건 사진 1
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유찰 5회
🌳전
농지취득
맹지
제천지원
2025타경156
충청북도 제천시 금성면 대장리 249
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
69,564,000원
22,795,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
20,173,560원(인근 낙찰가율 29% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
270,713,277원
현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.25

위 부동산은 별첨 사진과 같이 제시외 목조 원두막 소재하나 소유 관계는 미상이며, 또한 일부 하천이 포함되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 금성면 대장리 소재 ""다라골마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산 (""전"" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 ""매화동마을"" 내에 위치하고 있는 부동산 (""대"" 2필지, 현황 나지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

1)기호2,3토지: 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.

교통상황

본건 토지(기호1)는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교 통상황 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지이며, 일부에 소유자 미상의 제시외건물㉠(목재기둥 판넬지붕,쉼터, 약17.5㎡)이 소재하고 있으며, 기호2토지 일부와 기호4토지 일부에 걸쳐 소나무(5주)가 자생하고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""대""로서 현황 주거나지임 3)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 현황 북측 일부 ""전"", 남측 일부 소하천 및 하천에 포락되어 소하천 및 하천으로 이용중임.

형태 및 이용상태

본건 토지(기호1)는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임

인접 도로상태

1)기호2토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함 2)기호3토지: 동측으로 로폭 약3m 도로와 접함 3)기호4토지: 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능함

인접 도로상태

본건 토지(기호1)는 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

토지이용계획 및 제한상태

기호2,3토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호4토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),농업 보호구역(2018-02-23)(농지법),접도구역(도로법),소하천구역(2018-12-14)(064-매골천-소하천 구역)(소하천정비법),하천구역(팔송천)(하천법)

제시목록 외의 물건

없 음

제시목록 외의 물건

1)기호2토지: 소유자 미상의 제시외건물㉠(목재기둥 판넬지붕,쉼터,약17.5㎡)이 소재하고, 기호2토지 일부와 기호4토지 일부에 걸처 소나무(5주)가 자생하고 있음 2)기호4토지: 남동측에 느티나무 등 수목이 자생하고 있음.

공부와의 차이

※기호4토지: 지목상 ""전""으로서 북측 일부는 ""전""으로 이용하고 있으며, 남측 일부는 포락 되어 소하천 및 하천으로 이용하고 있음

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1토지 임대관계 미상임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지(기호2~4) 전체 임대관계 미상임.

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