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신건
🌳답
농지취득
제천지원
2025타경155
충청북도 제천시 고암동 114
245,520,000원
245,520,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,745,600원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,313,186원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 아들 채윤석에게 확인한바 위 부동산 채무자 소유이고 위 지상에 현존하는 철근 등 적치물은 동인 소유라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정245,520,000원
당사자 내역
- • 채권자외OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ""에콜리안제천CC"" 남동측인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 일반주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측으로 인근으로 지방도(탑안로) 및 국도(내토로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 지적상 로폭 약 1~2 미터의 도로와 접하나 미개설상태이며, 북측의 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""답"" 이나 현황 ""전"" 으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
108,391,800원
평균매각가
27,274,998원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.8회