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유찰 1회
📍임야
농지취득
제천지원
2025타경152
충청북도 제천시 고암동 111-5
1,718,591,000원
1,374,873,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
964,848,268원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.09
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 샌드위치 판넬조 전실, 컨테이너 7조, 소나무, 단풍나무, 향나무 등 소재하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 아들 채윤석이 채무자 소유라고 주장함.
위 부동산은 공부상 제2종근린생활시설(제조업소(사무실))이나 현황은 주택으로 사용중이며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자의 아들 채윤석이 계약서 없이 무상으로 가족들과 점유 거주중이라고 주장함.(별첨 전입세대확인서, 주민등록 등본 참조)
위 부동산은 일부 도로로 이용중임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정1,374,873,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,718,591,000원
당사자 내역
- • 채권자벽OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 교부권자제OOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 고암동 소재 ""제천시 수도사업소"" 남서측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 그외 공업용, 상업용 토지가 간헐적으로 소재하고 있음.
교통상황
1. 기호 3,6,8 본건까지 일반차량에 의한 직접 접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보 2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 1,2,7 본건 인접지인 기호 3을 통해 차량접근이 가능하며, 남서측 방향으로 도보2~3분 정도의 거리에 노선버스정류장(제원영아원(고척마을입구))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
형태 및 이용상태
1. 기호 1,2,6 부졍형의 토지로서 전으로 이용중임. 2. 기호 3 사다리형의 토지로서 공업기타(주거용)으로 이용중임. 3. 기호 7,8 사다리형의 토지로서 기호 7은 전, 기호 8은 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
1. 기호 1,2,7 본건에 직접 접하는 도로는 없으며, 기호 3 토지를 통해 간접적으로 공도에 접근할 수 있음. 2. 기호 3,6,8 본건의 서측 방면으로 탑안로(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 접할 수 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1,2,3,6,7 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 기호 8 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
1. 기호 3 공부상 지목 '대' 이나 현황은 '공업기타(주거용)' 으로 이용중임. 2. 기호 8 공붓아 지목 '임'이나 현황은 '도로등' 으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
1. 기호 4 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)로서 내외벽: 판넬마감 창호: 하이샷시 창호 바닥: 에폭시 2. 기호 5 경량철골구조 기타지붕 단충 주택으로서 외벽: 사이딩 마감 내벽: 벽지마감 창호: 시스템창호, 하이샷시창호 바닥: 장판 타일 등 마감
이용상태
1. 기호 4 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 2. 기호 5 대장상 제2종근린생활시설(제조업소(사무소))로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.
설비내역
1. 기호 4 기본 전기시설 2. 기호 5 기본전기시설, 위생 및 급배수시설, 난방시설 등
부합물 및 종물
명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조
공부와의 차이
기호 5는 건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소(사무소))로 등재되어 있으나, 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.