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신건
🌳전
농지취득
제천지원
2025타경151
충청북도 단양군 대강면 무수천리 151
38,528,000원
38,528,000원
신건
AI 예상낙찰가
10,402,560원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,730,677원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현황조사 당시 채무자 신범완에게 확인한바 동인 소유라고 주장함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 돌 적치되어있으며 채무자 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정38,528,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자단OO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 단양군 대강면 무수천리 소재 ""장정마을회관"" 남측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 주로 전답지 및 자연림 상태이며, 그외 공업용, 농가주택부지가 일부 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 용이한 대중교통시설은 없는 등 제반교통편익성은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 전(휴경농지)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건의 북측 방면으로 노폭 3~4m 의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
146,797,500원
평균매각가
38,589,318원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6.3회