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유찰 1회
📍근린생활시설
제천지원
2025타경143
충청북도 제천시 명동 2-9
274,207,570원
219,366,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,845,860원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,430,247원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정영태에게 확인한바 임차인 없다고 주장함.
현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정영태에게 확인한바 임차인 없으며 1층은 점포로 이용중이며 동인이 이발소와 스포츠 마사지 운영했으나 현재 스포츠 마사지는 휴업중이고 이발소만 운영하고 있으며 2층은 거주공간으로 사용하고 있다고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정219,366,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰274,207,570원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충정북도 제천시 중앙로 2가 소재 ""제천중앙시장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 후면 상가지대임..
교통상황
명동교차로를 중심으로 동측 및 남측으로 의병대로 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태
부정형형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역(2021-06-04),방화지구(2021-06-04),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료),중점경관관리구역(중심시가지)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1975.5.2) 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
1층: 점포(이발관) 2층: 주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 2층 난방설비(유류보일러) 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(2)의 2층은 공부상 점포이나, 실제는 주택으로 수리후 용도변경 되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외 건물중 기호(ㄱ)는 일반 건축물 대장에 등재되어 있음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,572,368,197원
평균매각가
807,351,667원
매각가율
51%
평균유찰횟수
4.8회