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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
제천지원
2025타경129
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 304
182,229,000원
116,626,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,024,120원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,530,275원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 일부, 엄나무, 벌나무 등 식재되어 있으며 현황조사 당시 현장에 참여한 이웃주민 이형종이 채무자 소유라고 주장하며, 또한 본인이 위 토지 일부 지상에 들깨를 식재했다고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정116,626,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰145,783,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰182,229,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자제OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 봉양읍 장평리 소재 ""고산동마을"" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산 (지목상 ""답"" 1필지, 현황 대부분 ""답"" 휴경지,일부 ""전"")이며, 주위는 농경지, 주택,과수 원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2~3m의 비포장 농로(임도)와 접하고 있어 농기계기구 접근 가능하며, 인근으로 국도,지방도로,고속도로가 통과하고 있어 교통상 황 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)는 지목이 ""답""으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부 ""전""으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약2~3m의 비포장 농로(임도)와 일부 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 철도보호지구(철도안전법)
제시목록 외의 물건
1)본건 토지 동측 일부와 인접 토지(장평리 302-1)에 걸쳐 소유자 미상의 비닐하우스㉠(철파 이프골조 비닐덮개, 창고 등, 약200㎡)가 소재하고 있으나 인접 주택(장평리 302)에서 설 치하여 이용하고 있는 것으로 탐문조사되어 제시외건물로 평가 하지 않았습니다 2)본건 토지 남동측 지적 경계선 부근에 컨테이너(창고,약18㎡)가 있으며, 이동식구조의 유체동산으로서 제시외물건으로 평가 하지 않았습니다.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 ""답""으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 동측 일부 ""전""으 로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 임대관계 미상임
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
108,391,800원
평균매각가
27,274,998원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.8회