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유찰 3회
🏠대지
제천지원
2025타경109
충청북도 제천시 백운면 원월리 304
467,152,280원
239,182,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
191,532,434원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
250,693,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.04
위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 조경수, 조경석, 목조데크 및 철제기둥아크릴 차양 2조, 수도시설 2조, 개인하수처리시설 소재하며 채무자 소유라고 주장하며 또한 별첨 사진과 같이 제시외 LPG 탱크통 소재하며, 제시외 컨테이너 사무실은 세입자 임재복 소유라고 주장함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정239,182,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰298,978,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰373,722,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰467,152,280원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자충OOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 ""원월교"" 서측 인근 ""38호국도"" 남측에 위 치하고 있는 부동산(주택)이며, 주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 차량 접근 가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있어 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지(기호1,3)는 일단지로서 형태는 부정형이며, 인근 지세는 대체로 평탄하며,주택 건 부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태
본건 토지(기호1,3)는 남측으로 로폭 약3~4m도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
1※기호1토지 일부에 이동식구조인 컨테이너구조(사무실,약18㎡)가 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
""건물감정평가요항표"" 참조
건물의 구조
본건 건물(기호2)은 2023.10.26자로 사용승인 되었으며,일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 으로서 외벽: 연와벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창
이용상태
본건 건물은 단독주택으로 이용하고 있음 1층: 방2,거실,주방/식당,화장실2,보일러실,다용도실,현관,내부계단 등. 2층: 방1,거실,화장실,내부계단 등
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
㉠: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크설치), 약25.5㎡(1층 소재) ㉡: 철재기둥 아크릴지붕, 차양겸 비가림막(하부 목재데크설치), 약8㎡(1층 소재)
공부와의 차이
본건 건물 1층의 면적은 공부상 122.4㎡ 이나 현황 실측면적은 120㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
225,539,740원
평균매각가
93,000,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
5회