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유찰 7회
📍근린생활시설
농지취득
선순위
제천지원
2025타경107
충청북도 제천시 백운면 원월리 293-14
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
3,609,632,600원
756,995,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
1,407,756,714원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
198㎡(59.894999999999996평)
₩ 청구액
2,345,026,171원
현장조사서
조사일 :
2025.05.28
2025.06.05

위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 기계기구, 철골조 견사, 철제지붕 창고, 조립식벽돌조 담장,블록조 목조 판넬지붕 창고, 철골조 목조 지붕, 샷시조 판넬조 창고, 철제 아크릴지붕 소재하며 채무자 겸 소유자 소유라고 주장하며, 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스, 조경석, 조경수, 컨테이너 사무실, 이동식 농막, 석조물 및 불상 등은 임차인 박규태소유라고 주장하며, 별첨 사진과 같이 제시외 컨테이너 2조, 철골조천막지붕 창고 소재하며 임차인 정택진 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수, 조경석 소재하며 임차인 박규태 소유라고 주장함.

위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수, 조경석 소재하며 임차인 박규태 소유라고 주장함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 "다릿재터널" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 근린생활시설 및 주유소 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 남동측으로 국도(38호선: 북부로)에 접하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(2): 부정형의 토지로서 도로 및 법면으로 이용 중임. 기호(3,4): 부정형의 평탄한 토지로서 다량의 조경석 및 조경수가 소재하고 있음.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며(기호1,3,4), 기호(2)는 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):생산관리지역,가축사유제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>.접도구역<도로법> 기호(2):생산관리지역,가축사유제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-23)<농지법> 기호(3,4):보전관리지역,가축사유제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

기호(3,4)는 공부상 지목이 &quot;전&quot; 이나 현황은 조경석 및 조경수가 소재하는 잡종지 상태의 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호 (5): 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층건물로서(사용승인일:2012.9.27) 외벽: 타일붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호임. 기호(6): 일반철골구조 기타지붕(패널) 단층건물로서(사용승인일:2012.9.27) 캐노피임. 기호(7): 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층건물로서(사용승인일:2012.9.27) 외벽: 노출 콘크리트 및 타일 등 마감 내벽: 세멘몰탈 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호임. 기호(8): 일반철골구조 철근콘크리트지붕 단층건물로서(사용승인일:2012.9.27) 외벽: 노출 콘크리트 및 타일 등 마감 내벽: 세멘몰탈 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(5): 위험물저장 및 처리시설(1,2층: 주유소(사무실))로 이용 중임. 기호(6): 위험물저장 및 처리시설(캐노피)로 이용 중임. 기호(7,8): 제1종근린생활시설(수석 및 물품 경매전시장)으로 이용 중임.

설비내역

기호(5,7,8): 위생 및 급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 와 같이 제시외 물건이 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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