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유찰 3회
🌳임야
제천지원
2025타경105
충청북도 제천시 백운면 원월리 814-4
51,638,400원
26,439,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
28,917,504원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,937,253원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
위 지상에 별첨 사진과 같이 이장된 것으로 사료되는 분묘터와 조경석, 소나무, 전나무, 단풍나무 등 소재하며 현황 조사 당시 현장에 참여한 백운면 원월리 814번지에 거주하는 신청 외 최원규가 채무자 소유라고 주장하며 또한 소나무 단풍나무 등 일부는 본인 소유라고 주장함.
별첨 사진과 같이 일부 구거도 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정26,439,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰33,049,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰41,311,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰51,638,400원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 소유자이OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 교부권자충OO(OOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 지상권자수OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 ‘소월마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 토지임야 및 일부 구거로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 '임야'이나 현황 '토지임야 및 일부 구거'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
802,025,000원
평균매각가
450,000,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회