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유찰 3
🌳
농지취득
제천지원
2025타경92
충청북도 단양군 단성면 가산리 250
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
304,212,000
155,757,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
106,474,200(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
117,589,181원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.17

위 부동산의 별첨사진과 같이 제시 외 수목 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정성호에게 확인한바 동인 소유이며 식재된 수목은 사과나무라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

위 부동산의 별첨사진과 같이 제시 외 수목 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정성호에게 확인한바 동인 소유이며 식재된 수목은 사과나무라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

위 부동산은 공부상 해당 지번 지상에 조적조 스레트지붕 단층 저장고 66㎡ 현존한다고 적시되어있으나 현황은 위 부동산 지번에 조적조 스레트지붕 단층 저장고 66㎡는 소재하지 않음. 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정성호에게 확인한바 해당 번지에는 과거에도 아무런 건축물이 현존하지 않았다고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

위 부동산의 별첨사진과 같이 제시 외 수목 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정성호에게 확인한바 동인 소유이며 식재된 수목은 사과나무라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

위 부동산의 별첨사진과 같이 제시 외 수목 현존하며 현황조사 당시 현장에 참여한 채무자 정성호에게 확인한바 동인 소유이며 식재된 수목은 사과나무라고 주장하므로 경매진행시 참조바람.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충북 단양군 단성면 가산리 소재 "가산보건진료소" 남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산(지목상 "전" 3필지, 현황 "과수원")이며,주위는 월악산국립공원 단양군 지역으로서 산간임야지대,농경지대, 농촌마을 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 충북 단양군 가곡면 대대리 소재 "구만동마을" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(지목상 "전" 1필지, 현황 대부분 "과수원", 일부 휴경지)이며, 주위는 농촌마을, 농 경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지(기호5)는 서측 및 남동측으로 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 차량 접근 가능 하며, 마을 인근에 소재하고 있어 교통상황 보통밈.

교통상황

본건 토지(기호1,2,4)토지는 지적도상 맹지이나 현황 로폭 약3m의 "도로"가 개설되어 있으 며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지(기호5)의 형태는 부정형이며, 지목이 "전"이나 현황은 대부분 "과수원(사과나무)" 으로 이용하고 있으며, 북측 일부는 휴경하고 있는 휴경지임.

형태 및 이용상태

본건 토지(기호1,2,4) 토지는 인접 단양군유지 일부와 함께 일단의 과수원으로 이용하고 있음.

인접 도로상태

본건 토지(기호5)는 서측으로 로폭 약3m,남동측으로 로폭 약3m 도로와 각각 접하고 있음.

인접 도로상태

본건 토지(기호1,2,4)는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약3m의 "도로"가 개설되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

기호1,4토지: 자연환경보전지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m 구역)일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공원자연환경지구(2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법),영 농여건불리농지. 기호2토지: 자연환경보전지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m 구역)일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공원자연환경지구(2023-05-01)(자연공원법),국립공원(월악산국립공원)(자연공원법)

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),소하 천구역(구만동천)(소하천정비법)

제시목록 외의 물건

※본건 토지(기호1,2,4)에 사과나무 등 과수목이 식재되어 있어 제시외과수목(A,B,C)으로 평가하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지(기호5)에 수령 약3년의 어린 사과나무9약450~500주) 식재되어 있어 제시외과수목 (D)으로 평가하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 토지(기호5)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황은 대부분 "과수원(사과나무)"으로 이용 하고 있으며, 북측 일부는 휴경하고 있는 휴경지임.

공부와의 차이

※본건 토지(기호1,2,4)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원(사과나무)"으로 이용하고 있음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

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