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유찰 4회
🌳임야
분묘기지권
제천지원
2025타경36
충청북도 제천시 강제동 산36-22
426,755,000원
174,798,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
157,899,350원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,304,273,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.25
2025.02.04
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 목조 구조물, 목조 창고, 파이프조 천막 하우스, 파이프조 비닐 하우스, 파이프조 양철 스레트 창고 소재하며 정확한 경계측량이 필요하고 소유관계는 미상임. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 전봇대형 통신중계기 소재하며 정확한 경계측량이 필요함.
위 부동산은 일부 전과 도로로 이용중임. 또한 위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 수기 소재하며 소유관계는 미상임. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 비닐하우스, 이동식화장실 소재하며 소유관계는 미상임.
위 부동산은 일부 도로로 이용중이며 위 지상의 별첨사진과 같이 일부 전으로 이용중임. 또한 별첨사진과 같이 이장된 분묘 터로 사료되는 부분이 다수 현존하며, 별첨사진과 같이 분묘이장 안내문이 박혀있는 묘 터 현존함. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 분묘 수기 소재하나 소유관계는 미상임. 또한 별첨사진과 같이 제시 외 파이프조 천막 창고 현존하며 소유관계는 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정174,798,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰218,498,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰273,123,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경273,123,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰341,404,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰426,755,000원
당사자 내역
- • 채권자웅OOOOOO
- • 채무자곽OO
- • 소유자중OOOOOOOOO
- • 근저당권자호OOOOOOOOO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자대OOOOOOOOO
- • 압류권자제OO(OOO)
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자제OO(OOO)
- • 지상권자웅OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 ‘제천자동차운전전문학원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호(2, 3) : 부정형 토지로서 자연림, 분묘, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 남측으로 왕복 4차선 도로와 접하나 직접적인 접근은 어려우며 인근 필지를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 지적도상 남측으로 왕복 4차선 도로와 접하나 직접적인 접근은 어려우며 동측으로 본건을 포함하여 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함. 기호(3) : 본건 남측으로 본건을 포함하여 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(3) :계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(2, 3) 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,388,532,079원
평균매각가
372,007,429원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.9회