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유찰 7회
🌳답
농지취득
맹지
제천지원
2024타경7474
충청북도 제천시 산곡동 47
91,326,000원
19,153,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
25,571,280원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,245,255원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
위 지상의 별첨사진과 같이 제시 외 수종불상 수목이 전체적으로 식재되어있으며 소유관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정19,153,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰23,941,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰29,926,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰37,407,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰46,758,800원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰58,448,600원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰73,060,800원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰91,326,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 산곡동 소재 "산곡1동경로당" 동측 근거리에 위치하고 있는 부동산 ("전" 1필지, "답" 1필지,현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1,2)는 맹지로서 차량 접근은 불가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리(약1KM)로서 교통상황 다소 불편함.
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 잡목이 자생하고 있음. 2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형이며, "답"으로서 휴경하고 있는 휴경지임.
인접 도로상태
본건 토지(기호1,2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
108,391,800원
평균매각가
27,274,998원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.8회